Begehrte Anlagemöglichkeit ! teilsaniertes MFH ca. 1890 gebaut in DD-Neustadt

Objektnummer: vk049

Anzahl Zimmer: 32,00

Wohnfläche: 460,00m²

Grundstücksfläche: 550,00m²

Kaltmiete/Preis: 386.400,00€

Nebenkosten: 0,00€

Mieteinnahmen:29.676,00€

Kaution: 0,00€

Maklercourtage: 7,14 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Vermarktungsart:Kauf

Wohntyp: mehrfamilienhaus

Regionaler Zusatz: Dresden (Äußere Neustadt)

Lage

Als eine der besten und gefragtesten Zentrumslagen ist die Dresdner Neustadt Teil des größten noch existierenden, zusammenhängenden Gründerzeitviertels Europas. Seine Beliebheit und Attraktivität ist auch zurückzuführen auf seine Nähe zu den Elbwiesen und dem alljährlichen Elbekino an der Carolabrücke. Über die Hauptstraße zum Goldenen Reiter, an deren Seiten das Königs- und Regierungsviertel liegen, gelangt man direkt in die Innenstadt mit Altmarkt, Zwinger und Semperoper. Die Neustadt kombiniert Wohn- und Geschäftslage mit Kultur und Lebensvielfalt. Junge Familien und Senioren, Individualisten und Künstler - jeder Dresdner findet hier seinen Ort zum Wohlfühlen. Die liebevolle Sanierung der Häuser aus der Gründerzeit ist nahezu vervollständigt und wertet den Wohnwert des Viertels zusätzlich auf. Dinge des täglichen und besonderen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden, denn alle Arten von Einzelhändlern, sowie Banken und vor allem auch Ärzte sind hier ansässig. Hervorragende Verbindungen im Nah- wie Fernverkehr sind vorhanden, ebenso alle Schulen.